台南预售屋热区全郊区化　成交单价均破3字头

台南去年预售屋成交量最多热门路段位于安南区乐活1街，主因就是上曜建设于九份子重划区推出大楼新案「湖映白」，该案基地超过1700坪规划地上35楼超高住家，社区达457户，因基地正对九份子生态河，每坪开价38-46万元，而实登揭露目前成交至少265户，每坪区间25.3-44.1万元，社区均价每坪33.9万元。

乐活1街去年除「湖映白」，另有大楼预售案「水律川」，2案累积成交280户，2案均价为33.5万元！同样属于市郊宅榜上有名还有位于归仁区归仁五路成交达166户，每坪均价30.9万元，主要是大楼预售案「春福天駅」，每坪房价落在25.7-35.9万元。另安南区北安路二段大楼预售案「良勋森悦」，与善化民权路预售案「桂田磐古2」，均有百户成交量，单价均价分别为31.2与38.1万元。

台庆不动产台南六甲顶加盟店店东周俊良指出，台南郊区预售屋全面3字头成交，与南科效应及沙仑智慧科学城发展有关，两大产业聚落都落在郊区，导致周边如九份子、善化车站与归仁高铁特区等房价大幅上扬，目前新屋不仅站上3字头，部分个案都在挑战4字头，而3-4字头房价已相对过去大幅飙涨，未来可能会出现盘整，但出现价格大幅下降机率有限。

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