信义全球资产公司统计2019年至2023年实价登录新北市土地交易情形，新庄区累计交易1062亿，为土地交易最热区；第2名为林口区的851亿，第3名为泰山区的563亿。信义全球资产公司顾问发展部经理林建勋分析，新庄工商发展成熟，地理位置四通八达，且具备重划区、产专区等题材，推动整体土地交易量。建商齐聚新庄猎地，新庄副都心近年就有多栋新商办大楼建案推出，整体开发率达到56.3%，统计未来将陆续有超过7万坪的办公室新供给。
信义全球资产公司标售部业务总监陈丽贞观察，台北精华市区的办公大楼，普遍有屋龄较高、空间不符合集团大坪数使用需求等问题，在综合考量办公空间需求、租买成本、企业营运、交通便捷等因素，让企业主将设立办公室眼光望向新庄，这也激励建商进场推案，例如：中悦建设、亚昕开发、百邑建设等都相继卡位新庄副都心，并且主攻顶办产品。
陈丽贞进一步分析新庄副都心办公市场主要客群，主要是在市中心找不到合适办公产品，因此往新北市寻找标的的中小企业，具科技感的新大楼、多元化公设、弹性办公空间规划，或是带有ESG议题的顶办产品，会吸引购置或付租能力较强的科技、生技、金融业等产业；另有总部设立需求企业，如儒鸿企业、四零四科技、勤诚兴业、佳能企业等目前都在新庄副都心设有总部，随著新庄副都心区域建设及商业发展都已到位，指标企业进驻对其他有办公室需求的租、买方，将形成磁吸效应。
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