去年总租金最高豪宅,「仁爱帝宝」以46万元夺冠,每坪租金单价2549元,第2名是松山区「文华苑」,每月总租金45万元,因为总租赁坪数高达316.15坪,几乎是其他租赁豪宅二倍,租金单价仅1423元,第3与5名都是信义区「台北信义」,月租金分别为38.8万元、32万元,租金单价都超过2100元,第4名是松山区指标豪宅「华固名铸」,月租35万元。
住商不动产台北101世贸加盟店店东陈德润指出,豪宅屋主愿意出租通常是希望有人照顾房子,因此会慎选租客,此外豪宅租金一般不含管理费,以「台北信义」为例,月租金加管理费可能超过70万元,且豪宅坪数大,家户用电费高,另有公设用电需分摊,因此承租豪宅不只租金高,居住相关费用也高。
郎美囡指出,近几年台商回归以及国际企业进驻台湾,增加高级住宅市场的居住需求,且不考虑资产传承,相较于豪宅的售价水平,租金单价并不高,还能与社会贤达为邻,故租赁也成为选项,另一方面,许多高资产买方以法人名义持有豪宅,然而平均地权条例新法针对法人购置住宅有限制,影响买方购买豪宅的规划,也可能推升豪宅的承租比例。
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