亚洲新湾区范围位于凯旋路以南，五福路以北，一心路以东及西侧则是到鼓山哈玛星。5大建设包括高雄市立图书总馆、环状轻轨、高雄展览馆、高雄流行音乐中心与高雄港埠旅运中心，在今年3月6日全数完工，该区段建设与发展影响整个南高雄房市表现，然而去年受台积电效应拉抬全市房价，出现中古屋涨幅约23%，但新屋房价则多落在4字头成交，即便过去高雄第一豪宅「国砚」曾出现每坪68.66万元交易纪录，但已是2012年属11年前的事。
近期亚洲新湾区新案包括位于五福汉神百货商圈「联上铂金」、「大观在上」，三多商圈「昆庭敦峰」与「远雄THE ONE」，狮甲国小周边也就是新湾区豪宅聚落新案「国城定潮」、「大船入港」等多数属4字头行情，仅少数高楼层具景观户型能挑战5字头成交。高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥表示，区段可开发土地相对不足，多数重划区以商业为核心，造就整个新湾区建置，人口成长缓慢，因此房市整体表现不如北高雄活络。
总开发金额超过750亿元的特贸三开发案，被视为翻转亚洲新湾区轴心，然而兴富发已全数规划商办，国城与高兴昌合组「智汇方舟合作联盟」将规划地上45楼、60-90坪，社区约300余户住宅，而《壹苹新闻网》取得独家讯息，国扬联手台寿保合组「星纪元团队」，将规划坪数55-85坪住宅，地上高达55楼，每坪房价将锁定6字头成交行情，未来将挑战区段行情新高价。
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