即便去年下半年起全台房市受政府打炒房政策，加上央行升息，导致整体买气降温，但对「港湾1号院」，并未产生太大影响，甚至逆势开出成交逼近500户市况，成为去年至今高雄最热卖建案。巨丰旅馆特助苗青德表示，建案拥爱河、高雄港双景优势，媲美纽约长岛、雪梨港、东京湾的高雄国际港湾，吸引全台资产客青睐占整体成交5成，另高雄在地客群购屋占比也落4-5成，主因是产品具高独特性。
「港湾1号院」为华王饭店旧址改建，该案规划地上37楼钢筋混凝土加上钢骨结构(RC+SRC)，坪数15-37坪，每坪开价46-60万元，全案共1115户，单案总销高达130亿元是高雄近20年来最大造镇，建案在10月起由公司开始自售，祭出5%订金购屋奏效，另导入泳池、健身房、视听室等10余项媲美饭店等级公设，而公设比仅29.6%，若以坪数15坪，单坪成交50万元计算，等于750万元可卡位亚洲新湾区，成为整个高雄港湾周边最易入门住宅。
爱河加上高雄港双景优势，让该案目前每坪均价逼近48万元，依《壹苹新闻网》取得资讯，建案成交单价最高已逼近6字头，而近期建案将举办音乐微醺派对，从即日起至4月底周周星期六下午5-8点，有文青歌手河畔开唱，啤酒畅饮、特色美食等免费享用。未来包括张秀卿、秀兰玛雅亦将举办金曲演唱会、东森幼幼草莓姐姐KIWI姐姐见面会、模仿大师郭子乾星座分享会、法国型男法比欧浪漫料理等活动。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，亚洲新湾区目前推案超过9成都属换屋与豪宅，该现象导致首购或首换型客层，较难买得到住居，而同时兼具港景与河景小宅，在区段也仅有「港湾1号院」，未来除非有开发商大力整合，不然难有机会复制，其特色也成为建案大卖主因。
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