台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，中山区不乏特色餐厅及酒吧，且天津街邻近捷运中山站，交通机能便利，大店面隔成两间店面出租，多能提高投报率，依照该路段承租行情，保守估算投报率至少有2.5%以上。
台湾房屋集团观察，去年台北市百坪以上1楼带地下室店面交易有5笔，总价最高的是中山区民权东路三段1-2楼加地下室店面，共147.5坪，因在主干道上正门牌，成交价达2.45亿元，目前1楼由银行业者承租中。而坪数最大是信义区松德路213.56坪店面，地下室就占185坪，因此总价也最低仅5930万元，之前曾由餐饮业租用。
张旭岚表示，一般带有地下室店面，可使用坪数大，且地下室单价大约是1楼3或4分之1，空间效益高，常见出租给餐饮业、超市零售、健身房，或商办、仓储用，对客单价低，但又需要大坪数业种，这类店面CP值高。若地下室有独立出入口的店面，还可和1楼店面分开租用，对房东而言，也有机会创造高租金效益。不过纯地下室店面，因缺乏展示空间，广告效益低，因此比较适合品牌性强，或客源稳定自来的业种，像是KTV、酒吧、网咖店面，另外也要注意采光与通风问题，以及消防设备规定是否符合开业需求。
第一建经研究中心副理张菱育提醒，以地下室为主的物件或是纯地下室的店面，房贷成数较低，有的银行甚至不承贷，购买前应先了解银行放贷条件。此外有些旧大楼地下室登记为防空避难室，由于防空避难空间做营业使用有诸多限制，因此房客承租时，建议先确认相关法规，避免遭受检举又无法营业。
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