高雄住宅月租金排行榜前4名都有10万元以上,包含「远雄THE ONE」、「鼎宇鼎峰」、「京城凯悦」、「国城赋格」等豪宅。大家房屋企划研究室总监郎美囡分析,高雄市这几年积极推动科技业,吸引多家大企业进驻,促进企业高阶主管及外商公司的住宅租赁需求,因此规划得宜、有地利之便的豪宅成为首选。
![去年高雄豪宅租金排行](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2023-03/FCB53C75BD9835BA23D8C0E1BED3CCF8/ba45c44dfc0dc0e7e715e7bf42147551_1280.webp)
去年总租金最高前10名,「远雄THE ONE」以总租金13万居冠,「鼎宇鼎峰」则以每月租金12.6万居次,前2名的单坪月租金都不到740元,因其租赁坪数皆超过170坪、规模大,故总租金相当高,而第3名「京城凯悦」及第4名「国城赋格」月租金则皆为10万元。
![高雄小宅许多新屋租金每坪均突破千元。叶家铭摄](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2023-03/FCB53C75BD9835BA23D8C0E1BED3CCF8/5bf79981438691a7b79068dd93212831_1280.webp)
住商不动产亚洲新湾区加盟店店长江炳赏指出,创高租金豪宅社区均邻近科技聚落,承租方有许多来自于科技业,提供高阶主管居住使用,因此优先考量位置靠近公司或通勤便利的豪宅,如「远雄THE ONE」及「国城赋格」都靠近亚湾5GAIoT创新园区,地段上具有优势,「租屋需求包括连同装潢家具,加上具备高档物业管理服务等。」
永庆不动产高雄中华艺校加盟店副店长杨涵宇分析,豪宅每坪租金不到800元,就单价来说其实颇低,目前多数新屋小宅在高雄单坪有1000元行情,然而豪宅大坪数,租金总价门槛较高,加上要缴纳高额管理费,因此整体市场流通租件有限,若要投资豪宅以租金缴纳房贷难度颇高!
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