根据实价登录盘点北市生态公园周边房市,由中山区荣星花园交易量378件夺冠,而周围有中山区建国北路三段、民权东路三段及龙江路环绕,方圆一公里内就有两捷运站点中山国中站和行天宫站,交通网路密布,邻近地区有百货商场、滨江市场、台北鱼市等,周边也有明星学校聚集,各项生活机能丰富,加上区域内商业活动热络,更是不少人喜爱的购屋热区。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,荣星花园周边平均单价落在72.6万,近年涨幅不大,其中住宅大楼、华厦产品单价较高,不过位在巷子内、屋龄偏高的公寓,相比价格就相对低,适合有预算考量又想进驻北市心的民众。
大安区大安森林公园则是以交易量321件位居第2,平均单价102.8万,也是北市内最昂贵生态公园,位置东西侧为建国南路、新生南路,南北侧为和平东路及信义路,陈金萍表示,大安森林公园占地将近26公顷,在大楼林立的市中心特别珍贵,加上周边交通便捷、生活机能优异,邻近许多知名学府,台湾大学、师范大学、金华国中等,除了充满浓浓书香气息外,明星学区的加持也让周遭房价更为保值,因此受到许多偏好都会区的中高资产客户青睐。
销售量第3名则是由松山区富民生态公园以交易量303件,坐落于三民路及新东街间,是座以水生生态为主的公园,陈金萍表示,富民生态公园交通走路约15分钟到达捷运绿线,附近公车班次密集,生活机能发展成熟,周边有多座大大小小的公园绿地,学区从国小至高中皆有,生活需求一应俱全,深受不少家长青睐,单价部分落在77.6万左右,以屋龄30年以上的住宅大楼及公寓为买气较为热络。
销量排名中,就有三座生态公园年涨幅超过一成,依涨幅排序分别为永春陂湿地公园、南港公园及木栅公园,其中,房价涨幅最多的永春陂湿地公园约为15.1%,单价从79.9万上涨到92.0万,陈金萍说明,信义区永春陂湿地公园是北市少见的都市型湿地公园,周围环绕四兽山,且紧邻松山家商及永春高中,邻近永春、象山捷运站,不仅拥有便捷的生活及交通机能,同时就近就能享有绿意盎然的舒适空间,且周边交易住宅大楼占多数,并以忠孝东路五段及信义路五、六段最为热门。
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