台积电效应让高雄房市买气大幅上扬，然而当各案场强调自身优势，购屋族应思索的是建案区段环境与建商品牌是否具竞争优势。如区段邻近台积电厂区，过去10年高雄首购推案最热门高雄大学特区，房市交易量大，地价从2019年每坪28.43万元，提升到去年已达59.61万元，4年涨幅达109%，而看好当区发展，京城银行更以每坪85万元购地，高地价背后也让房市更具支撑，依实登揭露去年区段预售屋每坪均价已达28.51万元，今年3字头成交行情已成常态。
近期南台知名建商泰嘉开发推出位于高雄大学特区西侧，紧邻新台17线大楼预售案「泰嘉拓真」，生活圈拥家乐福楠梓店、国立高雄大学等地标，另蓝田与蓝昌路沿线商店密集，如星巴克、小蒙牛、西堤、必胜客等连锁餐饮品牌均已进驻，建案属地上15楼建筑，面大学35街可远眺援中港湿地、台湾海峡及后劲溪，面大学21路则正对公园绿景，属高雄大学特区少见社区可看河、海、湿地与公园建筑，近千坪基地规划24-46坪2-3房，住家配Panasonic厨柜、BWT厨下型净水器、V&B卫浴等，休闲公设则有健身房、厨艺教室、交谊厅等。
专案经理马至佑表示，该案为少见高雄大学特区具多面景观建筑，而建商品牌泰嘉开发在区段具高指名度，过去推出「水丰景」、「水丰林」、「水舞集」、「水悦集」、「水依林」与「水丰光」6场个案，总户数超过700户但目前中古屋流通仅30户，建商用心规划有别于一般首购宅，因此释出量极少，也导致不少中古屋转售房价大幅增值，而「泰嘉拓真」紧邻新台17线，未来全线完工通车将大幅缩短楠梓到左营距离，再加上建案旁有捷运紫线规划，重大建设加上景观建筑，让房价具增值潜力。
许多建商会把经营品牌当口号行销，然而真正落实回馈客户却十分罕见！从梁柱与管线位置，到住户家中每户空间尺度及家具配置合理性，这些客户所在乎的事，泰嘉开发董事长吕金发皆十分在意。吕金发指出，建商若推预售屋，在图面规划势必要十分严谨，每张图面都是自己一改再改、一修再修后的最适格局，让购屋族买到安心住宅是自己从事建商工作唯一使命，因此公司售服部直接隶属董事长室，用意在于提升行政效率，透过同时整合业务部资讯、工务部人力，让售服部可迅速解决客户问题，强化公司与住户永久性横向连结。
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