永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，农历年后民众回归正常看屋步调，交易量会有较明显成长，尤其3月进入房市交易旺季，自住、长期置产投资需求陆续出笼，加上台股高档盘整，民众消费与购买耐久财信心回升，而房市政策面则已大致底定，冲击逐渐淡化，加上全球通膨升温的状况短期难改变，部分民众也预期房价欲跌不易，促动民众积极进场，让今年3月交易量月增逾3成。
若与去年3月同期相比，全台房市交易量减少15%，其中桃园、高雄交易市况相对稳定，较去年同期均减少8%，台中量缩14%，其余4大都会量缩幅度均有2成以上，台北与新竹县市均减少20%，新北减少21%，台南量缩31%最多。
陈金萍说明，去年3月是当年度交易表现最佳月份，同时也是本波升息循环的开始，但仍未反映升息、俄乌战争、通膨飙涨等冲击，加上民众认知打炒房政策主要锁定短期投机炒作，自住、长期置产投资需求不受冲击，房市交易热络，拉高基期，这也是今年3月交易量较去年同期减少15%的主因，不过整体而言，今年房市交易量缩态势已确立挑战不小。
陈金萍指出，根据永庆2023Q2房产趋势调查结果显示，民众虽仍普遍看跌房价，但比例收敛，显示在通膨增温，钱变薄的状况下，民众认为房价难降，原本观望的态度转趋积极，3月看屋量与2月相比约成长一成左右，不论首购、换屋或长期置产需求都有增加的迹象。
陈金萍提醒，美欧银行陆续爆雷，让全球金融市场动荡不安，经济前景仍不明朗，市场仍存在观望气氛，有意售屋的屋主，切勿对房价有过高期待，目前在经济前景多空未明的状况下，房价难有上涨的理由，应寻找适当时机停利出场。此外，在全球通膨仍蠢动之际，房价欲跌不易，建议有意购屋的民众，趁目前价格盘整，审慎评估财务负担能力，积极看屋、询价，早日购得符合自身需求的房子。
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