民生物价高涨，经济部在3月召开2023年第1次电价费率审议会，因燃料价格高涨，为反映成本今年4-9月，平均电价调涨11%，可见的未来小吃店为反映电价提升，可能再次调高商品售价，而相同现象也会反映在营建业，建筑业所重视钢价，在中钢今年3月16日所招开的4月份月盘与第2季季盘钢品盘价会议，从热轧钢板、钢卷、电镀锌钢卷、热浸镀锌钢卷、电磁钢卷无一不涨，每公吨调涨800到2000元不等，该现象将导致营建成本持续增加。
大高雄市不动产开发商业同业公会理事长洪光佐表示，对建商而言主要成本包括地价与营建两类，近年来全台各区地价没有不涨的，民众是否发现，过去推案以透天为主的区段，开始都全面朝向大楼或电梯华厦及公寓，该现象主因就是地价太高，导致兴建出来的透天厝总价已非过去低价商品，以高雄为例，过去楠梓高雄大学特区，每坪地价落在3-4字头，如今出现每坪85万元成交行情，若反推未来建案售价，每坪不仅要卖3字头，甚至挑战4字头。
2019年起中央推动「欢迎台商回台投资行动方案」，至今已有1337家，高达2兆402亿元资金回流，创造14.4万职缺，目前整体市场资金仍十分充沛！当物价不断上扬，房地产因具高抗通膨性，因此成为许多资产族投资避险工具。根据中经院调查，台南市及高雄市2021年交易量分别为2.68万栋及4.49万栋，是 2011 年以来的最高成交量，成交量占比几乎也是 2011 年以来的新高点。
针对今年全台房市表现，上扬国际董事长同时也是清景麟建筑团队负责人林聪麟分析，全台各区广设科技与产业园区，轨道建设利多加上整体资金动能，让整体房市具一定支撑，然而这波全台房市在过去几年出现大幅上扬，今年将呈现房市盘整，回归到市场理性面，商品稀有性强或具愿景地段，个案表现仍佳，而建商开价也多采近乎实价销售，反而是自住型购屋者可进场好时机。
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