鸿海集团9日与高市府签订意向书，宣布未来3年将在高雄投资达250亿元，将于「桥头科学园区」、「和发产业园区」及「亚洲新湾区」发展电动巴士、电池产业链及设立南部服务中心，为高雄带来建设利多。台湾房屋集团趋势中心统计3大南向基地，桥科园区2019年启动招商，不分屋龄与坪数，平均房价从15.4万元提升到24.1万元，涨幅56%，新湾区从24.2万元提升到25.1万元，涨幅4%；而和发产业园区则从每坪12.9万元提升到13.8万元，涨幅7%。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，桥科2019年底计划核定并正式启动招商，吸引包括日月光、国巨、太普等大型企业进驻签署意向书，建设发展加上拥有企业投资利多，加上区段紧邻大面积重划区高雄新市镇，导致首购型推案大幅提升，带动周边房市出现「量价齐扬」」，然而相对新湾区新屋多豪宅，区段重划区均有「先商后住」开发限制，导致整体房价涨幅不及桥科与北高雄。
台湾房屋统计新湾区近1年小宅房价变化，成屋单价今年每坪22.5万元，预售小宅则站3字头，近1年房价涨幅不到10%。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，新湾区发展因多数土地无法规划住宅，特贸3开发案兴富发要推商办，国扬与国城则规划主力50-80坪换屋住宅，短期区段要见大规模小宅供给机率低，这也是区段房价难以出现均价上扬主因，毕竟买得起高价宅客群有限，而人口成长缓慢加上重划区开发限制多，造就房价成长不大。
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