大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，南港房市在盘整时期一度萧条，价格面临修正，但东区门户计划持续发展，有软体、生技产业中心、文创园区加持，以及三铁共构的交通优势，随著大型企业进驻，自住人口增加，虽然台北市成交冷淡，目前新案价格不见松动，反而持续有高价揭露。
过往大坪数在南港不易突破百万大关，甚至在2017-2018年经历价格向下修正，如南港知名豪宅「无双日升月恒」单价曾经从8、9字头降至7字头，去年房市反转向下，反而出现了百万单价，此外，预售屋实价在去年1月揭示「世界明珠」成交价，当时资料最高单价每坪175万元，去年7月又出现每坪186.2万元高单价，且该户总价高达3.8亿元，从价格面刷新南港区的房市亮度。
住商不动产南港园区加盟店店东吴纪楠指出，南港区目前的新案单价每坪90万元起跳，但买方购屋总预算大部分在3千万以内，并希望可以购得2-3房，且政府持续打房，买方期待价格下降，但卖方对价格相当坚持，宁愿惜售不卖，也不愿降价，因此南港交易量偏低，从去年下半年已开始明显下滑，不过成交价没有因量跌而价修。
观察南港近期单价破百万交易，除了世界明珠这类以高端买方为主的物件，多数是小坪数物件，及总价不到7千万的交易，郎美囡分析，不动产选择性信用管制针对台北市的高价住宅贷款限制，以及台北市的豪宅税，总价门槛都是7千万，因此买方总价带若是落在相近的区间，多会精算考量，选择总价都在7千万以内的物件，虽然预售屋完工是2-3年后，但政府以政策紧绑高价宅的态度不易松动，故总价带往往是高价宅的考量关键。
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