信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，租金持续走扬与许多外在因素有关，包括市场需求稳定，另房价上扬后屋主也会反映在房租；此外近期则是通膨与电价上扬预期，也可能导致租金往上，再加上现在房价水准高，也可能排挤部分民众往租屋市场移动；而升息过后也会导致房东成本增加，虽然房东不能无故涨价，但租约到期后的重新续约招租，的确可能会造成租金走扬。
主计处统计3月居住类租金指数年涨2.30%：主因住宅维修费、房租及家庭用品分别上涨 3.07%、2.32%及1.86%所致。曾敬德表示，现在房贷利率已上涨至2%以上，以前超低利环境，房贷利率可能只有1.35%，但年租金可能是房价的2%，明显买比租划算，但现在房贷利率已经超过2%，但年租金可能也是房价2%，买比租划算优势消失，升息与高房价也可能让部分购屋人延缓购屋，选择先以租代买，无形中也对租金带来支撑。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析，对弱势族群来说不仅在高通膨下会出现买不起也租不起现象，然而社会住宅兴建过于缓慢，高地价与营建成本，房价短期难有下滑空间，租屋补贴虽可减缓弱势族群压力，但随著物价波动，生活压力将持续提升。
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