依据实登揭露统计，高市楠梓区今年首季预售屋每坪成交29.01万元，相对去年第4季30.23万元，出现价跌4%，而成交户数若以月均计算，去年Q4每月约13.6户，今年首季仅剩8.5户，量缩37.5%！而屋龄2年内新屋成交价则从去年第4季每坪28.05万元，下滑至26.63万元，房价跌幅5%，而成交户数若以月均计算，则从去年第4季月均26.3户，首季提升到27.5户，量增4.5%。
细查楠梓新成屋交易量增，主因是永信建设大楼成屋案「晴川」与「晴萃」交易达37笔，而每坪成交单价落在23-32万元。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，2案紧邻且同时进行销售，销售端已出现部分购屋族买到25-26万元成交价，然而户型多为低楼层，据了解因永信在区段有高达6场建案，为求顺销从低价开始向上卖，也造成整个楠梓甚至高雄房市震荡。
从去年建商代销普遍认为楠梓房价将站上3字头行情，甚至高雄大学特区大楼成屋案「观云3」及昆庭建设预售案「馥御」，出现单坪最高成交35万元纪录，创价个案与永信建设推出「晴川」与「晴萃」相比，一来一往出现明显价差，也让购屋族担心是否会买在房市高点，因此预售屋市场出现缩手观望，而成屋市场仅永信建设独好，但价格出现明显下修。
最新台积电在楠梓设厂进度出现改变，目前传出讯息为原订2024年量产的台积电高雄厂恐无法如期营运，甚至尚未证实讯息台积电恐不设厂，但亦有特定媒体释出将改为先进制程，一下子利空变成利多！然而台积电在高雄厂区施工与进度，最快要到4月20日法说会才会相对明朗，目前市场将出现观望潮。
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