中信房屋研展室副理谢欣亚表示，受到台积电效应影响，涨幅前10名楠梓区就有2所小学入榜，排名第一「楠梓国小」有120几年历史的校区正在改建，第一阶段以「树屋」概念发想空间，将在明年7月完工，2022年每坪均价25.8万，相比2021年的19.8万，大涨30.3%。
楠梓区进榜还有「援中国小」，以年涨13.6%排名第6，援中国小是高雄大学生活圈，谢欣亚说，「援中国小」受惠重划区引入大量居住人口，加上近几年持续有不少新案推出，带动区段人口发展，5年内新古屋，成交均价每坪约29万，新案如「昆庭馥御」、「泰嘉拓真」均已见3字头成交价。
从行政区来看，有两间学校入榜的还有凤山区跟冈山区。凤山区除了排行涨幅第二的「五福国小」外，另一间学校为位于顶新特区的「过埤国小」，谢欣亚表示，凤山顶新特区的对外交通便利，邻近中山高五甲交流道与台88号快速道路凤山交流道，该区新成屋的成交价约在22万之间，中古大楼都还在1字头，相较于其他区较为亲民好入手。
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