近期《壹苹新闻网》发现该基地户外栅栏更换图面，查询该笔土地建照送审，发照日期揭露分别在2013年与2014年，起照人分别为高兴昌钢铁与京城建设，而在执照号码中出现数字「3」，代表著已有再申请新建照！然而该笔开发案在2014年旧照时规划地上36层，坪数50-80坪、预估总楼地板面积达5.2万坪，户数约500户，若采旧照楼地板面积估算，以目前区段房价挑战5字头，该开发案总销额至少260亿元。
2020年城扬建设以总价3.88亿元、每坪约120万元，购得美术东二路与美术北三路322.97坪特住5角地，然而京城建设该笔土地就目前市价，与当时城扬建设购入价格相比，已出现明显增值。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，京城土地属特住五，容积与建蔽率60与420%，目前每坪行情上看单坪180万元，而区段房价若明年动土推出，保守估计可能坐稳单坪45万元甚至站5字头房价，然而较大问题是购屋总价带若规划中大坪数，置产门槛将相对高，可能含车位都要3000万元以上。
京城建设回应，目前该开发案仍在环评，最快明年或后年才动土。然而无论单坪要卖5字头或更高，其总销额将改写美术馆纪录，也是高雄史上最大开发住宅建案！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，目前美术馆新案多数成交坐稳4字头，部分如近期公开个案「美厅苑」要挑战5字头，而安藤忠雄设计超级指标案，具名人加持塑造稀有性，价格势必会比一般住宅高，然而何时进场推案与当下景气氛围，关系到建案单价。
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