高雄汉神百货近年来业绩领先业界，从2006年营业额99.3亿元，至去年提升到270亿元，业绩增幅172%，而在今年3月，汉神百货继本馆与汉神巨蛋，与富邦人寿签约，未来将在博爱富国富民商圈打造地上8楼，第4代国际级复合旗舰店，而旗舰店所属「捷运凹子底商业区地上权案」一环，富邦人寿更将投入近400亿元打造地上48楼，总面积15万坪复合型园区，园区除汉神将设新据点，另三地集团将引入高雄首座水族馆，届时园区完工，将涵盖百货、饭店、健身房、电影院及办公楼等，成为南台湾最具规模百货核心。
近年来高雄城市商业发展著重在以农16与汉神巨蛋为核心的博爱特区，当中贯穿整个特区，南北向干道除博爱路外亦有富国与富民路。丰汇地产总经理施栋沥表示，整个博爱特区富国富民商圈，北起汉神巨蛋，南至大顺路富邦人寿开发案、义联集团「义享天地」与联上集团「停35复合停车场BOT案」，光大顺路3大百货投资额就高达近800亿元，未来结合汉神巨蛋，将成为媲美北市信义计划区，南台湾最具规模百货商圈。
无论是汉神巨蛋或农16特区，近年来房价不断挑战新高，如浤圃建设大楼预售案「浤圃巨星」，实登最高单坪52.4万元，远雄建设预售案「PARK16」，每坪成交最高55.3万元，而区段中古屋如同属城扬集团「J Modern」，近期转售户单坪成交48.7万元，另屋龄3年京城中古屋「享京城」单坪成交最高52万元！富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，整个博爱特区近年来成屋供给极少，该现象造成若有换屋或置产需求者，只好转向到新古屋市场置产，当「物以稀为贵」下，加上区段具百货商场建置利多，造就出新古屋4-5字头转售价。
近期城扬集团在博爱富国富民商圈的保靖街推出成屋案「珈柏丽」，建案属新庄国小与龙华国中明星学区，社区至捷运巨蛋站仅450公尺，到富国公园更仅88公尺，步行不到1分钟可达，生活圈包括富国、富民、裕诚、博爱路，商业机能十分发达，包括全联、星巴克、王品、陶板屋、西提等连锁品牌均已进驻多年，因享汉神巨蛋购物广场及未来富邦人寿开发案，属高雄少见同时兼具消费采买、重大建设、大众运输、时尚百货、全明星学区等5星机能生活圈。
「珈柏丽」规划地上15楼建筑，休闲设施包括门厅、空中花园、交谊厅、多功能教室、健身房、视听室等，住宅坪数规划2房21-27坪，3房31-33坪，厨房配置大雅厨具与林内牌3机，卫浴规划美国KOHLER面盆，德国Hansgrohe龙头与花洒，Panasonic超级马桶与4合1暖风机等。施栋沥表示，建案属汉神巨蛋与农16周边少见新成屋案，加上坪数规划不大，购屋门槛相对轻松，成为卡位高雄北市心区且具建设利多最佳选择。
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