台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，4月建物买卖移转栋数年月双减，首先遇清明连假，使工作天数较少；其次升息发酵，3月底央行第5度升息，让Q2房市再掀观望，自住买方虽持续看屋，但追价力道保守，交易有待磨合。除升息效应扩散，后续房市还会受《平均地权条例》、通膨、选情等因素影响，其中平均地权条例的子法，对私法人购买老屋进行都更、危老，并非全面开绿灯，恐冲击建商往后的整合意愿。
永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，观察今年1-4月6大都会区建物买卖移转栋数，六都整体交易量合计6万5577户，与去年同期年减24.9%，是自2019年来最低交易纪录，创5年新低；其中台南年减16.2%减幅最小，其余5都年减幅均逾2成，北市年减27.7%，新北年减26.5%，桃园年减27.8%，台中年减24.9%，高雄年减22.3%；另观察历年交易量发现，新北市、桃园市、台中市今年1-4月建物买卖移转栋数创近4年新低，高雄市创5年新低纪录，台北市、台南市则创下近6年新低，显示今年房市交易热度不如以往。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年政策对房市已经影响淡化，但央行连五升息对市场有一定影响，加上景气表现欠佳，剩下物价通膨对于房价呈现正面支撑，整体房市只剩下自用需求较为稳定。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
