依内政部统计各都会区今年首季拍卖移转都大幅减少，桃园、新北及台北年减逾3成，北市单季拍卖移转量不到80户，台南为6都中唯一拍卖移转逆势成长区，但首季117户也不多。大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，市场前景不明且不动产购置门槛高，无论一般或法拍市场的买方及投资人观望以对，都会区反应更为明显，但当卖方愿意降价求售，买方仍有很强承接力。
房市受打炒房政策冲击，市场信心不佳，影响到法拍市场捡货的意愿，另一方面，房价来到相对高点，屋主若有资金压力，在一般市场降价多能顺利销售，不至于沦入法拍。回顾2008年以前单季超过5、6千户的拍卖移转量，当时五大银行平均房贷利率在2.3%以上，以目前的利率水平及房价平稳走势，不易引爆断头潮，不过，倘若央行持续升息，恐将造成不同局面。
住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨指出，今年3月央行再升半码，今年上半年平均房贷利率必然破2%，搭配高房价，房贷负担不容小觑，建议买方审慎评估购屋压力，若想在法拍市场捡便宜，务必事前做足功课，避免因不熟悉法拍流程与合理行情，反而超出理想价格。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
