台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，近年来高雄公共建设多，加上有台积电效应助攻，房市表现热络，该现象导致地价不断上扬，如楠梓高雄大学地价屡创新高已达8字头，皇苑建设去年以总价2.9亿元，买下美术馆特区青海段175.67坪住宅用地，每坪单价168万元，对比同区段2020年最高成交单价，仅落在135万元，「市区精华地段如农16龙中段，已出现多笔单坪百万元以上高单价成交纪录。」
去年面积百坪以上的住宅及商业用地成交，成交均价最高前5名行政区，鼓山区以均价144.1万元最多，其次新兴区112.4万元，左营区则以110.7万元，另外三民及苓雅区，各以90.2万元及86.9万元入榜，而近年爆涨楠梓区，成交表现虽不在前5名，仍以均价56.6万元，成为蛋白区榜首。
从去年至今受到央行5度升息、平均地权条例等政策因素，房市逐渐走向盘整，预售及成屋去化趋缓。高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱表示，地价不断飙涨让小型建商有被边缘化趋势，目前大型建商购地仍十分积极，而且通常以现金支付不用贷款，但相对小型建商碍于购地后必须18个月开工，导致资金相对紧缩，购地思维更为保守，因此市场开始会呈现大者恒大态势。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
