台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄近年产业发展利多，包括话题最火热楠梓产业园区及中油材料创新研发专区，未来预估可带动约1.75万就业人口，亚湾区5GAIoT创意园区预计可创造约1.2万就业人力，未来桥头科学园区也将提供约1.1万个就业机会，其他包括仁武产业园区、桥科等，未来5年内，将至少为高雄创造4.5万个以上就业机会。除了能创造在地就业机会，吸引游子南漂返乡，更将磁吸不少外来就业人口移入。
进一步观察，高雄主要行政区套房、1房成交表现，交易热区集中在三民、苓雅、新兴等区，大部分区域最高单价已站稳3字头，更有社区最高成交单价冲上4字头，以新建案表现最为杰出。
台湾房屋高雄新站加盟店店东杨秉瑞表示，以高雄目前套房、1房市场，能创高单价的产品，多具备地段及产品本身优势，例如有的位于机能佳的百货商圈或捷运宅，加上产品本身规划走向轻豪宅诉求，因此更具创价优势，5年内新屋依坪数总价则约500万元起跳，而另一类套房市场，主要是早期建商在市区，像新兴、盐埕等区，推出不少整栋都是单套房的建案，虽屋龄与屋况可能较不具优势，但商圈发展早且机能成熟，仍可满足不同市场客需，以屋龄20~30年以上中古套房，总价约150~250万元可入手。
杨秉瑞说，套房虽小，五脏俱全，最符合单身或外地就业族需求，且因总价低、需求高，以目前市场需求，套房、1房产品甚至比中大坪数宅更快热销，除了自用，看好南部发展市况，也有不少是投资客进场做出租使用，近年高雄房市飙涨，其实各类产品全跟涨，而套房、1房总价好入手也好转手，且多数市区物件地段机能都不错，也让价格更具优势，迎接未来就业人口红利，小宅套房产品价量表现可望再向上。
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