今年4月劳务类指数为107.78，创统计以来新高，平均年增率3.13%，预拌混凝土指数119.97同创新高，今年平均年增幅高达12.38%，砂石类指数今年平均年增率则为3.03%，不过钢筋指数及钢板指数因铁矿砂价格稳定，分别年减9.26%、6.26%，但皆处于价格高档。
郎美囡分析，疫后复苏加上俄乌战争，全球原物料难回头，国内抢工情况虽缓和，却缺工加上高龄化问题，开发营建成本攀升，加上地价居高不下，建案价格难降，但就买方角度因央行升息及《平均地权条例》新法执行，房价应走向价格修正，当高价宅不买单，新案价格面临顶盖，建商经营难度大增，「相较2015~2016年营建工程物价指数连续21个月负成长，又有政策打压，融资条件也不似现在严苛，建商得以降价拉买气，但今年本高、利薄、来人少，难以复制2016年经验。」
大高雄市不动产开发商业同业公会理事长洪光佐分析，舆论时常会带风向认为建商炒高房价，其实房价高涨主因，有很大部分来至于地价与营建成本高涨，以目前地上15楼建案，光营建成本每坪造价就达14.5-15万元，若再加上土地取得成本，造就房价持续上扬，该现象在房价低基期区，也就是南部房市更为明显，也让过去1-2字头新屋市场快速消失。
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