大家房屋企画研究室总监郎美囡表示，子法宛如房市紧箍咒，掐住投资资金流，搭配升息及不动产选择性信用管制，房市交易骤减，今年首季买卖移转栋数被打回原形，如今政策定案，自用买方成市场主力，不动产市场持续上演买卖拉锯战，双方试探底线，每月交易高低起伏，预期总统大选后应能稳定。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，今年1月底平均地权条例修正案三读通过后，却抛出「不溯及既往」的震撼弹，预售屋卖方即刻收手，房价盘整程度有限，不过平均地权条例修正案上路仍会产生三大影响，「首先是预售市场将以自用客户为主结构，可预期在现今经济状况，将出现盖不出来落跑建商，消费者要自求多福。」
徐佳馨表示，其次不动产战线更长，战场更大，法规限制投资复杂度将大幅增加，受冲击最大的高价住宅，在私法人不能持有后，将得搭配更多的财务规划，这也促使资金转往非主流产品，并可能衍生出新的规避方式造成意料之外的乱象，最后利差还是多数资金转进者的想望，低价与利多兼具的区域，当资金潮水涌现，恐依旧是投机份子的心头好。
郎美囡分析，新法规定私法人买受住宅改采许可制，预期法人购置不动产转向商用，并大幅减低豪宅交易量，然而内政部表示私法人参与法拍，可保全债权人债权并稳定不动产金融市场，故纳入免经许可范围，此举添增私法人进入法拍市场的可能性。
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