信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，高房价加上新大楼公设比高，即使已使用30年期房贷来降低负担，但国人还是出现越买越小现象，双北平均购屋面积都不到30坪，中南部地区的购屋型态也由透天逐渐转电梯大楼，且北部建商南下推案，房价越来越高，为迎合消费者购屋负担，产品也复制北部经验，坪数缩减与推出更多2房，因此购屋面积统计也有变小的趋势。
统计显示北市今年前4月平均买卖移转面积为22.3坪，坪数持续创低，2017~2022年多能维持在24~26.6坪；新北市则是去年仅剩下25.4坪，成为2016后新低，今年前四月维持去年偏低的25.4坪，显示新北市随房价上涨，购屋坪数缩水；至于六都今年前4月买卖移转面积平均最大是南市36.6坪，不过2016-2022年南市有3个年度平均移转都超过40坪，今年写下2016后新低的36.6坪；高雄市前四月买卖移转坪数平均也跌破30坪。
曾敬德表示，高房价的区域很容易出现小宅化的趋势，如香港也是有居住面积偏小的问题，除了高房价影响外，人口组成有明显改变，也让民众对于居住空间需求下降，一手案在规划时也会考量坪数、总价问题，去压缩部分区域的空间拉高坪效。
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