蔡天赞此次购地距左营高铁站仅300公尺，周边有新光三越左营店、彩虹市集等地标，另到台铁新左营站与捷运高铁站步行约5分钟，而土地使用分区属住3用地容积不高，但却以每坪单价93.2万元高价购入。针对此次购地，京城集团回应，购地属董事长个人行为，因此不便回应未来推案与开发计划。
近来左营高铁周边推案量提升，目前销售中个案包括芳岗建设成屋案「芳岗高铁栈」，实登揭露每坪成交单价36-40万元，另天玉集团「鑫高铁NO3」实登最高每坪43.6万元，昆庭建设大楼案「棋琴26重奏」，每坪成交单价落在42.8-44.8万元。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示，京城集团购置土地通常不会立即开发，因此即便以高于目前区段行情置产，等区域发展成熟再推案在过去成惯例，整个左营高铁商圈目前多数建案挑战4字头，但若位于高架桥旁个案，仍多为3字头成交价，然而随著台积电效应将整体高雄房市基期拉高，区段未来房价可能全面挑战4字头成交行情。
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