包括楠梓、左营、三民、凤山、鼓山、前镇、苓雅、盐埕、小港等区，今年首季大约有27-38%交易，面积属15-25坪，较蛋白区仁武、冈山、桥头，则约有27-45%交易落在25-35坪；唯独新兴区平均买卖面积22.6坪，15坪以下交易占35%，前金区平均买卖面积22.1坪，15坪以下交易占44%，为购买坪数相对小、小宅占比高的行政区。
信义房屋高三区协理周清源分析，以全台整体趋势来看，由于土地取得价格、建筑成本价格都在走扬，近年高雄预售、新成屋建案，建商多直接规划小宅产品，较少大坪数规划，所以各区域购买新案，多数都是以中小坪数为主，除非是买中古屋，或是往价格相对亲民的蛋白区，许多人才会选择坪数大的产品。
高雄市不动产仲介公会理事长简志坤表示，高雄也走向小宅化，主因是这波台积电效应导致购屋单价不断提升，但薪资上涨速度远不及房价上升速度，因此近期购屋全面朝向郊区化，也就是蛋白区交易相对蛋黄区热络，购屋族透过通勤时间换取较便宜房价，而购屋坪数越买越小，该现象短期仍将发生。
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