2012年5月豪宅案「国砚」曾出现32楼以1.72亿元、单价68.66万成交，该房价天花板已高挂成交最高单价已超过10年，然而最新实登揭露皇苑建设「御皇苑」，单价成交69.6万元，成功改写高雄豪宅新高。《壹苹新闻网》调查发现该案目前成交51户，每坪成交单价落在40.4-69.6万元，而此次创价销售户型属156.21坪，内含3个平面车位，成交总价共9958万元，以车位320万元计算，拆算每坪成交69.6万元。
皇苑建设董事长郭敏能指出，高雄豪宅房价过去一直以来被低估，自己早期卖4字头豪宅单价，当时首购宅也成交4字头，该现象其实不合理，主因是豪宅在建筑规划与成本远高于首购宅，以「御皇苑」为例，建筑采SRC钢骨钢筋混凝土结构，建筑设计则是台中知名建筑师张德昌建筑师操刀，结构并礼聘过去曾兴建台北101与高雄85大楼永峻结构规划，当中美贸易战导致台商回流，资金动能充沛下，加上整体房价基期拉高，让高雄豪宅价值得到彰显。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥表示，目前高雄多数豪宅成交落在4-5字头，仅少数个案有机会站上6字头，而皇苑指标豪宅创价销售，其实不意外，该讯息已在业界传闻许久，就过去买皇苑建设中古屋客户，通常著重不是价格而是建案价值与稀有性，而皇苑已是目前高雄第一豪宅代表，该认知普遍存在高资产客心中，然而未来是否有机会挑战7字头房价，目前看来机率颇高，主因是仍有部分更高楼层尚未售出。
高雄豪宅天花板从68.66万元提升到69.7万元，仅出现微幅上扬，然而相反的台南最高单价宅「浩瀚无极」，每坪成交66.9万元，该价格在日前已被《壹苹新闻网》独家揭露，然而该单价比原先最高成交单价，也就是大楼预售案「世界巨星」，每坪55万元有著很大落差，南市地政局已曝光确实有单坪66.9万元成交内容，但是否实登揭露目前仍待后续房市发展。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
