香港特区政府上周二推出输入外劳计划,以因应某些行业人手短缺。这些招不到人的行业包括:建造、运输、售货员、侍应生、收银员、理发师等26个工种,外劳输入计划中,建造及运输业输入外劳配额最多,上限为20000名,最快下月接受申请。

另一方面是金融行业收缩带来的阵痛,各大外资投行裁员消息一波接一波,而去年底离开的那批外资投行人并没有全部找到工作,有些人不得已踏上了自主创业的道路。

财联社报导,去年底离开外资投行的Anna,看到中环投行旧同事在几波裁员后纷纷离开时,用「非战之罪」来形容。银行及金融服务业历来是香港的最大支柱行业,从业人口占香港总就业人口的7%,却贡献香港20%以上的生产总值,投行从业者历经千辛万苦站上金融行业的最高峰,当周期轮换时,却有一种高处不胜寒的感慨。

继上个月摩根士丹利、花旗传出大量裁员后,上周媒体继续报导高盛在亚洲裁减逾30个投行职位,专注于中国市场的职位受到的打击最大,有9名驻北京和香港的股票资本市场银行家被裁,其中包括一名董事总经理。另有报导称,亚洲的新一波裁员是高盛全球新一波裁员的一部分,未来几周该行将在全球裁减不到250个职位。

实际上,自去年底以来,华尔街各大投行便开始了新一波裁员,高盛集团总裁John Waldron之前曾表示,正在为经济进入一段低成长高通膨时期做准备,并称在一个小规模停滞通膨情境下需要维持谨慎,资本市场和融资环境将更加艰难。Waldron表示,他不能肯定公司是否会进一步裁员,但重申,「我们正在收紧公司的营运,必须要更加谨慎。」

财联社指出,一波波裁员带来的后果之一,即使是能接收投行人的传统行业,一下子也消化不了这么多人。一般而言,投行传统出路有三,分别是企业、PE/VC和同行业间跳槽,但是今年的行情与市场状况决定这三个出路无法提供够多的空缺。

在这样的情况下,不少投行人被迫自主创业或移民,保险与艺术品销售成为投行人创业和转行时较多考虑的行业,主要是因为这些行业的客户与投行客户有较大重叠。

香港办公大楼空置率惊人,成为东方证券一份研报的题目。东方证券(香港)分析师冯皓霆表示,由于金融行业从去年开始萎缩,拥有全球最昂贵办公大楼租金的香港,现在面临过剩的办公大楼供应,和急跌的租金和价格。

研报中提到,目前香港的办公大楼空置率为14.7%,而曼哈顿和新加坡的空置率分别为12.5%和4.6%,香港办公大楼空置率较其他金融中心更高。造成此结果的原因是30%的香港办公大楼用量是提供给金融行业,而中环各大投行都在裁员,据媒体报导,摩根士丹利将裁7%亚太区员工,摩根大通裁了30个,其他公司如德银、渣打、法巴已部分搬迁到较便宜的地区。

金融行业裁员导致香港核心地区空置率破25%,市场仍不断有新供应办公大楼出现。研报中引用这样一段媒体报导,长江中心目前空置率为25%,长江中心II期暂时只有一个新租客。

虽然长江中心租金已经降了不少,像是高楼层一层租金为每月230万港币,这样的价格比去年2月份高峰时(一层租金约每月310万港元)已有26%的跌幅,但近一年长江中心的出租率也不多,只有6件。

「单纯看香港传统的经济资料,我们还可能以为经济处于蓬勃的状态。」冯皓霆表示,类似现象也同时在美国出现,两个地方都出现劳动力市场紧张、失业率低、高通膨率等现象。

实际上,香港人口下降与较低的劳动参与率使得对基层职务的需求增加,导致人工成本通膨上升,削减公司获利,这会形成恶性循环,降低对于本地物业的需求,尤其是商务用的办公大楼造成下跌压力。

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