据联征中心数据，观察全台第一至第三季各年龄层购屋者平均核贷成数，其中最高者为30~40岁女性，平均核贷成数达74.29%，而20~30岁女性则以74.07%次之，两者平均皆能贷款达74%以上，为各年龄层最高。赖志昶指出，女性整体平均核贷成数皆超越男性，能展现如此高的信用优势，主要有两大原因，一是现代女性经济独立，且工作稳定程度高于男性，理财观念也趋于保守稳健，整体违约风险较低，颇受银行方青睐；二是女性购屋人偏好市区或具有捷运、大众交通机能之地段，且多寻求小宅类型物件，此类物件与地段保值性皆相当足够，在银行鉴价条件上亦较高，因此拉高整体平均核贷成数。
另观察数据，如单看平均贷款利率，则以20~30岁年龄层最低，此类型男女在现今限贷环境之下，平均贷款利率仍仅约2.26~2.28%。赖志昶补充，此类购屋人即是标准首购族，在现今新青安贷款优惠强力助攻之下，不少刚出社会的「购屋小白」能以较优惠利率住进爱屋。
不过，反观统计，中高年龄者平均贷款利率显著攀升，如60岁以上购屋族群，利率甚至来到2.64~2.66%的水准。赖志昶认为，银行内部对于贷款人有不成文的公式为「年龄＋贷款年限≦65或75」，因此如贷款人年龄较高，势必压缩到贷款年限，代表每月贷款人要负担的金额暴增，进而压缩到其他贷款条件；此外，高龄者购屋之后亦可能会碰到继承问题，相较健康贷款人，此类族群对银行方较有风险，因此所给予的核贷条件较显严苛。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，高龄族面临严苛贷款门槛，主因在于银行的风险管控措施，建议银发族购屋时，务必预留较多自备款，并善用子女担任连带保证人，来强化偿债能力。她补充，目前银行满水位环境下，购屋应量力而为，且平时需保持良好财务状况，并多方询问银行鉴价状况，才能避免欢喜买房，却陷入贷款不足的窘境。
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