现行房屋税条例规定，「自住」限3户、税率1.2%，第4户起视为「非自住」、税率介于1.5%至3.6%，地方政府决定是否采用差别税率，俗称囤房税，目前有10个县市实施，六都仅新北市尚未跟进。
政府端出「房屋税差别税率2.0方案」，囤房税改采全国归户并调高税率，符合条件的单一自住户税率则予以调降，财政部预计将研议房屋税条例修法，送行政院会讨论，通过后再送立法院审议，若顺利三读，预计民国113年7月实施新制，114年5月正式开征。
不过，新制若要顺利上路，地方政府须配合修订自治条例，财政部赋税署副署长陈慧绮今天在记者会中表示，囤房税2.0将强制各县市都须推动差别税率，会持续与地方沟通，若遇到议会不同意，将研议防范手段。
同时，陈慧绮表示，就全国归户系统的技术面来说，有些程式需修改，财政部会配合将其完备。
媒体提问，根据韩国经验，课征囤房税的后果是房东将税金转嫁到租金上，加重租屋族负担。陈慧绮指出，现行出租且申报所得达标准，税率是1.5%到3.6%，未来继续出租，将降至1.5%到2.4%；但如果闲置的话，税率会来到2%到4.8%。
她表示，这次修法不会增加房东税负，所以房东不至于因新方案，将税金转嫁给房客，政府反而将房东税负降低，鼓励投入租赁市场，让房屋最有效利用。
再者，如果房东未申报租赁所得，也可能落入2%到4.8%课征区间，陈慧绮表示，新制也希望借由降低诚实申报房东税负，减少租屋黑数情况。
此外，由于房屋税计算方式为「税基乘以税率」，媒体关切，有部分直辖市利用「税基打折」方式降低税额，是否妥适；陈慧绮回应，会督导地方回归房屋税应有的税基评价方法。
根据财政部初步概算，「房屋税差别税率2.0方案」税损约9.4亿元。其中，单一自住房屋现值在一定金额以下，税率将从1.2调降为1%，约有328万户受惠，减税利益约24.35亿元。
非自住方面，出租且申报所得达租金标准、继承取得共有房屋税率调降，估合计约18万户受惠，减税利益约11.22亿元；除特定房屋外的非自住房屋，调升税率，影响36万户，税收增加约26.15亿元；建商余屋2年以内部分，未有统计。（中央社）
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