财政部今公布6月税收实征净额实征净额8534亿,年增3620亿、增幅达7成3,上半年总税收2兆936亿,较去年同期增加6904亿、增幅近5成。
根据财政部统计,新实施囤屋税1.0的7县市,2023年期的房屋税(征收期间为2022/7至今年6/30),增加税收超过12.59亿元。相较2021年期的房屋税,其中以台中市增加5.8亿最多、高雄市增加3.6亿次之、桃园市增加近1亿元。目前已有10个县市实施囤房税,7个县市为新加入。
财政部近期通过全国归户囤房税2.0方案,预期2024年7月开征,亦即2025年5月缴纳,但却引起建商大反弹,官员表示未来会与立法院沟通说明,此此次修法目的是为了鼓励民众把闲置空屋出租,因此降低出租的税率,房东税率反而不增反减。
目前房东税率1.5~3.6%,囤房税2.0出租房屋的房东税率为1.5%~2.4%,也比非自住屋2~4.8%低。公益或社会宅出租税率1.2%。官员指出,未来囤房税2.0出租税率下限维持1.5%不变,出租房屋税2.0上限2.4%,也比目前3.6%低。
目前仍有些地方县市没有自订房屋税子法,财政部表示,囤房税2.0修法将「得」修改为「均应」,因此未来地方政府应循法规制定,现在也有一半县市已实施囤房税,相信可督促各县市修法。
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