信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,随战后婴儿潮的人口逐渐老化,预估2025年即将进入超高龄社会,连带也产生许多改变,包括银发族的医疗商机、长照需求等,观察市场上继承移转的数量也明显增加,加上2022受疫情冲击,死亡人数明显增加,统计前五月的继承移转不仅创下新高,且增长速度恐怕也是近20年最快速的时候,反映继承这件事已经是一般家庭会遇到的课题。

近年全国前5月继承移转栋数
近年全国前5月继承移转栋数

统计过去20年的继承移转的年度变化,平均增长率约为4.8%,而今年前五月的继承移转栋数为3.2万栋,创下同期的历史新高,且和去年同期相比年增率更高达22%,若以区域来看,台北市的买卖继承移转比例,更高达2比1,全国比例接近4比1,北市因为房价高昂交易量少,但继承移转却是全国第二高,在北市透过继承取得房屋的比例远高于其他行政区。

不仅仅是继承数量创高,过去累计未继承的数量也相当惊人,光是台北市至今年的3月25日,因逾期未办继承登记被列册管理的土地有1万9730笔,建物2447栋,土地面积逾322公顷,比12座大安森林公园还大;依112年公告土地现值计算高达840亿余元。

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