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2012年5月豪宅案「国砚」曾出现32楼以1.72亿元、单价68.66万成交，该房价天花板已高挂成交最高单价已超过10年，然而6月实登揭露皇苑建设「御皇苑」，28楼单价成交69.6万元，当时改写高雄豪宅新高，然而最新实登皇苑建设同栋大楼再次创价销售，156.21坪内含3个每个310万元车位，换算每坪成交70.7万元，该价格也印证皇苑建设董事长郭敏能所说，「唯有皇苑超越皇苑」。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥表示，目前高雄多数豪宅成交落在4-5字头，仅少数个案有机会站上6字头，而皇苑指标豪宅再次创价销售，主因是建商品牌具备号召力，郭敏能董事长对于施工品质要求，在业界是出了名的严格，而28楼成交69万元，29楼成交70万元，不仅守价成功，更打破高雄7字头天花板价。
然而该房价讯息曝光也让高雄房市看到契机，目前包括农16、美术馆、汉神巨蛋商圈均已有5字头小宅成交案例，高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀分析，豪宅案创下高雄房价新高具备指标意义，也会带动周边房市上扬，而未来包括国扬农16案、国宾饭店改建案等，市场评估也都属不仅站稳5字头，甚至想要挑战6字头甚至更高行情！
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