经营房地产知识的YouTuber安娜，近日在《安娜驭房术》频道最新上传一支「把银行当房东的租屋买房术 不靠爸妈小资拚下板桥一间房！音乐制作人密藏买房思维大公开」影片，请到《你好不好》编曲的音乐制作人学翰，分享自己的买房心法，影片中学翰表示：「我原本是租屋族，我觉得到我这个年纪有2个小孩，我想去承担这件事情，就变成买房一族了。」
学翰表示，因妻子在北市开音乐教室，有通勤需求，因此只能找捷运站附近的3房，他看过板桥、万华3房租金约3.2万~3.8万左右，新一点的还要4万以上，让他转念干脆买房缴房贷，还比租金便宜。
他花3年时间看了60几间房后，在板桥市区买了一间近50年屋龄、30几坪的老公寓，总价1300多万，他准备自备款300万，揹1千万房贷，有3~5年的房贷宽限期，每个月付给银行的利息1.7万元左右，之后再转贷，等于用这个价钱跟银行租房子，还比附近租金便宜。虽然未来不知道房价是否会跌，但是因为是自住，所以用付房租的概念买房，未来若要换屋才有资产能运用。
安娜也表示，买房虽然难，但也没有这么难，缴利息的钱和同区域的房子租金比较起来，大概只要租金打6~7折，「等于把银行当成你的房东」。不过安娜也提醒学翰两件事情，要确认接下来转贷是否顺利，以及学翰是自由业者，银行是否愿意放贷，如果有1次晚缴房贷，恐怕会影响转贷的机会。另外利率一直上升，未来利息是否能还租金打6~7折也是不定数。
其他网友看了以后也纷纷说「利息看似损失，但是通膨只要超过利，就互相抵销了，而且跟银行借1000万，30年后也是还1000万，但30年后房价会随著通膨不知道涨到哪里去了」、「买房也是最好的投资理财获利守成工具，只要买在双北以外的六都(如桃园、台中)租金投报率都可以超出双北不少，再加上房地产长期上扬的特性，兼具稳定配息(收租)与本金(房价)上扬的好处」、「有够正向的，对于刚买房的我看来真的是很温暖」、「能力所及都是好决定」、「我也在板桥买房子付完头期款我大概剩500多万，然后全部投资金融股，用金融股配息的钱拿来缴房贷，然后自己工作的薪水也持续投入股市当中，就这样，我每年领的股利已经可以缴我一整年的房贷还有剩余的钱，一方面股市的钱卖掉也已经可以完全还清房贷，但是目前是还 没有打算要还完房贷，就持续让银行（金融股）帮我缴房贷」、「很棒的观念」。
也有人提醒他要「无限宽限期的想法真的要确认清楚」、「他的假设是增贷顺利使用宽限期情况下，增贷没成功他会面临很大的压力，五年以后两个小孩开销一定变多，可能收入不够基本生活，而且是家人身体健康没有意外的情形下，但还是祝福他，毕竟跟我一样没靠父母的买房都是值得尊敬的」、「记得房贷年限跟屋龄有关，只怕哪次转贷会变成没有宽限期，这时的年限可能会剩很少....现金流可能就会不够了」、「而且宽限期的利息会一直叠加上去，买五十年的公寓银行不见得都会给你30年贷款噢」、「我也是跟银行租房子的租房族XDD， 这的案例最大的风险是这间50年的房子对银行的价值还有多少？这是屋主要谨慎考虑的喔」、「看到快50年也要1300.... 台湾房价真的是扭曲的夸张」。
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