综观台北市各行政的车位价格,最高价为大安区,坡平车位平均322万元、机械车位平均194万元,也是各行政区中,唯一坡平车位均价已经破3百万的行政区,车位第二高的信义区,其坡平车位平均要价291万元,也逼近3百万大关,台北市12个行政区中车位最便宜的是文山区,坡平车位194万等同于大安区的机械车位,而文山区的机械车位均价126万,比大安区的机械车位低35.1%。

北市111年度各区车位单价
北市111年度各区车位单价

大家房屋企划研究室总监郎美囡表示,车位虽著重市场供需,但价格仍会反应区段房价,区域房价高者,通常车位价格也高,台北市大安区、信义区豪宅林立,故车位的均价拉高许多,根据台北市地政局统计资料,坡平车位的价格涨幅与机械车位相当,显示坡平车位虽然没有车辆限高问题,停车、出车又便利,但保值性等同于机械车位,不过机械车位的机械零件难免有损耗,维护成本比平面高,然而台北市许多社区基地偏小,仅能规划机械车位,甚至许多老社区、公寓没有车位,需求量大的前提下,机械车位价格也一路走扬。

历年北市各区车位单价
历年北市各区车位单价

住商不动产企画研究室执行总监徐佳馨提醒,车位依据产权属性不同,分有法定车位、增设车位及奖励增设车位,而大部分的车位是法定车位,仅能出售给该社区的区分所有权人,不能单独移转,不过在周围老旧社区、公寓多的区域,车位出租能有不错的租金收益,但也提醒,有些社区有规约车位不得出租给非住户,故买车位有考虑日后出租者,对于社区规定务必事先了解。

北市住宅平均成交单价
北市住宅平均成交单价
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