中信房屋研展室副理谢欣亚表示，三区房市红利都与科技产业有关，高雄市近年产业话题热络，桥头是台积电设厂主要受惠区，而中市梧栖区则紧邻「台中科技走廊」及「海线产业走廊」，台南市归仁区则是受惠于「沙仑智慧绿能科学城」，今年上半年桥头移转量跟108年上半年交易量相比尚有差距，今年看似大幅上扬，有大半是受新屋交屋，如总户数445 户大型社区「凤凰冠」。
上半年年增111.3%的台南市归仁区，由于有沙仑智慧绿能科学城的就业人口，让居住需求强劲，加上南台湾首座三井OUTLET商场进驻，使周边商圈迅速发展，高铁特区周边新建案甚至脚踩3字头，但距离高铁台南站车程10分钟的归仁旧市区，生活机能良好，许多政府机关也在这里，目前还有1字头的中古大楼可入手，也备受青睐，该区在刚性需求加持之下，交易热度不减。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，许多人会误认为建物买卖移转栋数能反应当下房市景气，然而近年来都会区推案多属预售屋，很多建物买卖移转栋数均属预售屋在前几年预售时销售，刚好到近期完工交屋，因此反应的是过去房市交易景气，该数据已属落后指标，较难看出当下交易市况。
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