永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，交通是民众在购屋时会优先考虑的因素之一，尤其捷运站班次、行车时间固定，对通勤族而言更是一大福音，因此与捷运站的距离也成为影响房价的原因之一。台中捷运绿线是中台湾第一条捷运，路线行经北屯区、北区、西屯区、南屯区、南区、乌日区等多个重要的行政区。在密集的捷运班次运行下，大幅缩短民众通勤时间，沿线经过多处大型公园、卖场、美食街与商圈，轨道经济效益带动地方发展。
陈金萍说明，盘点2021年与2023年台中捷运18个站点周边住宅房价，筛选出房价涨幅前十名，「乌日站」涨幅34.1%居冠，2021年平均单价为每坪21.1万元，至2023年单价上涨至每坪28.3万元，涨幅相当明显。其次则是「文心公园站」，由每坪27.6万元涨至36.0万元，涨幅30.4%，「旧社站」则以涨幅29.4%位居第三位。
陈金萍说明，北屯区一直是台中市的核心区域，人口数也居台中市之首，因此台中捷运沿线有许多站点经过该行政区。根据实价登录资料盘点涨幅前十名站点，北屯区就占了4个席次，受惠最大。
陈金萍指出，北屯区涨幅前2名分别为「旧社站」、「文心崇德站」，涨幅分别为29.4%与19.3%。「旧社站」周边不但有单元十二长春重划区和十期军功水景重划区，使当地新成屋比例提高，还有慈济医院和学校等，生活机能十分便利，吸引不少有小孩的小家庭购屋。而「文心崇德站」为职棒中信兄弟的主题车站。当地有许多大型连锁餐厅进驻，可满足各项生活所需，加上学校林立，可说是北屯区机能最好的站点，吸引不少小资族群、首购族和新婚夫妻等购屋族群进驻。
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