台积电2021年11月9日正式宣布投资高雄，据点就坐落在「楠梓产业园区」，日前高雄市长陈其迈接受媒体联访指出，年初台积电已提出希望将高雄厂改为先进制程，而市府与中央充分沟通，目前进度环差就等台积电补足资料，再来进行后续行政程序。台积电从原先7与28奈米厂，到最新进度将转向更为精密先进制程，重大建设利多带动，也让高雄房市更具立基，伴随著大南方计划南部半导体S廊带崛起，未来房市十分受到瞩目。
台积电所坐落楠梓区目前预售屋房价全面挑战3字头，甚至已出现每坪35万元以上成交案例，而相对楠梓属蛋白区，市心左营高铁生活圈则出现单坪49.1万元成交，区段中古屋如「长谷富绿国」，屋龄24年在今年5月亦出现单坪27万元实登！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，目前左营高铁特区新屋房价单坪挑战4字头成常态，甚至部分亦想挑战5字头行情，台积电效应让整个市场更具基底，可从老旧中古屋成交快见3字头看出端倪。
台积电高雄厂区位于楠梓，然而对于科技人才而言，往往会选择生活机能更为优越市区居住，然而近期三地集团与清景麟建筑团队所成立扬基有限公司，于左营明德国小旁推出大楼预售案「艾美绿河」，建案属过去曾规划知名豪宅如「美术之星」、「国泰YOO馥建筑」等林怡君建筑师匠心设计，景观则礼聘「方极景观」主持设计师解子建规划，室内设计则为「政佑设计」总监卢嘉兴打造。为让购屋族享有高规格售服，建案祭出1年公设保固，2年社区秘书进驻，3年建材保固，5年防水保固与长达25年建筑结构保固。
扬基副总经理杨添盛指出，「艾美绿河」规划采豪宅等级团队，建材配备高档，如社区有净软水系统，住家大门采钢木门搭配PHILIPS5合1电子锁，住家采YKK ap铝门窗，室内则为可有效降低噪音防磨耐刮SPC隔音地板，主卧卫浴配置TOTO电子马桶，并规划Panasonic4合1暖风机，而为打造节能减碳住宅，地下室车位已配置电动车充电桩，可为住户省下数十万元装置费。
随著台积电积极建置高雄厂区，为加速区段联外交通系统，内政部都委会已审议通过，高雄新台17线南段预计2026年底通车，该重大建设也将大幅缩短左营大路生活圈至台积电厂区行驶距离，杨添盛表示，「艾美绿河」周边即为新台17线南段，未来通车后南来北往更为便捷，而区段属大左营高铁生活圈，至左营3铁共站车站车程不到10分钟，周边亦有莲池潭、汉神巨蛋百货等，至台积电厂区更仅要7分钟，因社区享有2万坪树海，成为卡位台积电宅首选。
「艾美绿河」属地上权存续期间70年住宅，规划地上15楼，社区仅141户含1户店面，休闲设施有多功能室、咖啡BAR、儿童游戏室、健身房与空中花园等，住家坪数24-45坪2-3房，近期推出广告优惠每坪20.8万元起，等同左营高铁特区不到5折价即可入住校园景观宅！
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