根据联征中心资料,高雄近1年30-45岁主力购屋客群,男女房贷条件差异,男性与女性平均房贷各为735万元及715万元,负担压力相当,贷款利率男性为1.8%,略低于女性1.79%,平均购屋面积男性为44.5坪,女性则为41.7坪,相差约2.8坪。两者间贷款成数均在8成,并未出现太大差异。

高雄各季建物买卖性别占比
高雄各季建物买卖性别占比

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示,高雄早年整体就业力与薪资水平较低,许多人选择北漂,然而近几年成功转型为科技城市,就业力与薪资大幅提升,吸引不少游子返乡,加上新世代女力崛起,女性经济能力提升,有能力置产的女性相对增加,而此现象在精华市区比例也比偏乡更为明显,另不少男性会选择将房屋登记在女方下,展现爱妻行为,因此女性购屋比重提升。

高雄近一年30-45岁男女房贷表现
高雄近一年30-45岁男女房贷表现

高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析,女性购屋主要以保值抗跌为目标,相对男性著重增值性,而房地产因具备高抗通膨特性,因此颇受女性客层青睐,而随著家庭居住人口减少,2房住宅在高雄成为交易主流,许多女性顶客族偏好该类市区精品小宅,邻近捷运且周边有百货商圈成为置产优先考量依据,也带动该类物件买气!

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