永庆房屋契约部资深经理陈俊宏解释，新青安贷款新制包括贷款额度从800万增加至1000万，宽限期从3年延长到5年、贷款期限从30年拉长到40年，贷款利率由政府再补贴一码(0.25个百分点)，加上现行行库补贴半码，共补贴利率0.375个百分点，一段式利率将从2.025％降为1.775％，方案自112年8月1日起至115年7月31日止，共计3年。
减轻购屋族压力！新青安贷款千万房贷每月省千元
陈俊宏分析，假设申贷人房贷1000万元，无宽限期，采用本息均摊来试算，以30年房贷来说，每个月可节省1240元，而40年房贷，每个月可省下1302元，加上宽限期的拉长至5年，一般常见的宽限期为1年至3年，确实对申贷人减轻不小压力。
陈俊宏表示，房贷贷款期限通常分为20、30及40年，贷款年限愈短，利息总支出会愈少，但相对的每月的还款金额也会愈高，贷款期限的选择与个人经济状况有关，需审慎考虑并挑选最适合自己的贷款方案。
申请青安贷款有年龄限制吗？陈俊宏解释，很多人以为青安贷款其实没有特别限制最高年龄，除了需是民法规定成年年龄，重要的是，只要本人、配偶或未成年子女，名下没有自有住宅的人皆可申请，转贷户不适用。至于无自用住宅该如何认定？陈俊宏补充，无自用住宅并不局限第一次买房子的人，只要符合本人、配偶或未成年子女，名下没有自有住宅的条件，都可以申请。
首购族申请房屋贷款前需考量未来还款能力
民众选择房屋贷款时除了透过自备款及欲购屋的总价去推算需贷款成数外，还需考虑「购屋区域的首购房贷利率」，每家银行针对不同区域的首购房贷利率不全然相同，陈俊宏建议民众申贷前先上网估算未来每月能还款的金额，以免造成日后经济压力负担过大，再向银行咨询。
陈俊宏提醒，虽然新出的「青安贷款」利率最低到1.775％，比许多银行还低，但需注意优惠期限只到115年7月底！假设现在申请成功，虽然有3年时间享有优惠，但到了第4年利率便会调升回2.1%，甚至可能比其他一般银行的利率还要高，申贷人需算仔细青安贷款是否有符合自身需求。
财力、信用证明要留下足迹
想要成功申请房屋贷款很重要的就是增加银行的信用分数，银行会透过联征中心调阅申贷人的个人信用评分，因此有许多民众会选择薪转银行作为申贷银行，有助于提高银行的信用分数。
陈俊宏提醒，过往有些民众因为不习惯使用信用卡，日常生活多以现金支付，因此从未和银行来往，也没有信用卡，也就是俗称的「银行小白」，这类人让银行难以判别信用纪录、还款能力，容易成为银行的拒绝往来户。建议这类民众先向银行申办第一张信用卡，增加和银行的往来纪录。
此外，有些soho族、自由工作者的收入并不一定是透过银行转帐，陈俊宏建议要将收入集中定期存入银行，让自己的财力证明在银行留下纪录，而有信用卡的民众切忌每月缴款只缴最低金额，最低应缴金额只是维持信用卡的最低门槛，当在申贷时会被大扣分，需特别留意。注意以上事项，便能增加银行的信用分数，更有机会顺利贷到理想的成数。
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