过去几个月来全台房市盘整，买方期待建商与屋主降价，然而等著等著却被实登打脸，这波房市仍有不少购屋族进场，且房价持续挑战区段天花板，如皇苑建设美术馆特区大楼预售案「御皇苑」，实登最高每坪71.4万元，中都重划区兴富发大楼预售案「森美树」，实登最高每坪58.7万元同样创新高，市郊冈山车站旁大楼预售案「达丽双子星」，每坪成交40.5万元，同样改写当地新高。
然而预售屋卖得是未来房市价值，新成屋则是购屋族认同当下物件市值，最新实登揭露区段属汉神巨蛋商圈核心，建案拥有五星生活机能的城扬建设集团大楼成屋案「珈柏丽」，出现最低单价51.1万元，最高来到53.5万元，目前揭露6户均为5字头房价，改写高雄房市成屋销售新高！
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，汉神巨蛋与农16周边土地开发已趋近饱和，也让成屋个案有机会挑战上看5字头成交价，然而区段未来建案如国扬建设裕国街、美术东一路案，目前传出已找代销提报，房价可能不仅要坐稳5字头，甚至上看6字头，主因是区段近年来已近乎没有新案，加上当时购地价格单坪逼近175万元，为反应成本因此单价也不断提升。
地段精华的「珈柏丽」社区至捷运巨蛋站仅450公尺，到富国公园仅88公尺，生活圈包括富国、富民、裕诚、博爱路，商业机能十分发达，包括全联、星巴克、王品、陶板屋、西提等连锁品牌均已进驻多年，大楼采地上15楼，休闲设施包括交谊厅、多功能教室、健身房、视听室等，住宅坪数2房21-27坪，3房31-33坪，厨房配置大雅厨具与林内牌3机，卫浴有美国KOHLER面盆，德国Hansgrohe龙头与花洒，Panasonic超级马桶与4合1暖风机等。
台积电确定在高雄设置2奈米厂，也让整体房市保值抗跌性提升，丰汇地产总经理施栋沥分析，地价不断攀涨加上营建成本提升，两大因素导致民众期盼房价下跌空间有限，而台积电确定设置2奈米厂属目前极先进制程，所需聘雇工程师也属高薪族群，设厂讯息确定后也让近年来中央与地方积极打造半导体S廊带利多，将在未来几年持续发酵，「珈柏丽」属蛋黄区中的蛋黄个案，户数单纯加上具重大建设、大众运输、时尚百货、全明星学区等优势，成为房价能站上5字头原因。
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