上半年房市买气相对过去几年低迷，但高雄仍有不少区段持续创价销售，当中又以桥头区高雄新市镇房价涨幅最惊人，从2021年起至今，区段预售屋每坪房价分别为17.27、25.96与31.49万元，近3年涨幅82.3%，过去1年涨幅则为21.3%，而高雄新市镇今年进场销售预售案包括社区677户「达丽未来市」及761户「悦读时代」，实登揭露每坪成交分别落在28.9-35.9万元及25-33万元，当中单坪35.9万元亦改写区段房价新高。
高雄新市镇在今年迎来史上最大供给，除「达丽未来市」及「悦读时代」两场预售案已进场，在今年928档期郡都建设集团将推出大楼预售案「桥科大极」，基地位于成功南路与桥新五路口，地上15楼、坪数预计28-45坪、2-4房，住家504户、店面14户，规划572个平面车位，单案总销80亿元，预计每坪开价33-38万元。
郡都建设总经理唐承表示，「桥科大极」是公司继「缤海」、「郡都当代」，与甲山林合作第3场造镇，当台积电确定在高雄楠梓设2奈米厂，北高雄科技廊带将成为整个产业链核心，有鉴于高科技人才进驻后住家需求，公司今年在928档期分别在高雄新市镇与高雄科技大学楠梓校区推案，「桥科大极」总销80亿元，另高科大案「郡都科楠」位于金富街，地上15楼、坪数22-37坪、2-3房，住家140户、店面5户，住家每坪开价33-38万，单案总销18亿元。
高雄新市镇在下半年光「达丽未来市」、「悦读时代」及「桥科大极」3案总户数逼近2000户，3案总销达238亿元，若再加上近期即将动土的丽晶建设造镇，4案总销推估将突破300亿元，成为高雄单一重划区户数最多生活圈。
永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，高雄新市镇因区段建筑规范，因此推案多属大面积、户数多造镇案，然而区段紧邻桥头科学园区，距离台积电厂区也就是楠梓产业园区不远，因此房价才会出现飙涨，目前成交单价已站稳3字头，多落在30-35万元区间，而当区虽然生活机能仍不足需依赖外围商圈，但因有捷运串联加上科学园区题材，价格才会出现暴冲。
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