文化中心生活圈有著全市数一数二文教机能，生活圈以市立文化中心为核心，文教设施包括高雄师范大学、私立复华高中、五福国中、英明国中、信义国小、四维国小等。《壹苹新闻网》统计，文化中心商圈近期无论新屋或中古屋房价持续走扬，如预售案已全面呈现3字头末到4字头，中古屋则从开始挑战3字头行情，甚至部分具景观机能中古屋如屋龄14年「文化高峰会」，每坪成交最高44.3万元，屋龄38年中古屋「中正庭园」，成交亦达30.9万元。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，要在市区同时兼具文教机能、轻轨捷运及明星学区，南高雄只有文化中心生活圈，区段属过去数十年来军公教置产热区，也许多医生、老师指名卡位地段，更是许多自住客想要入住首选，因居民素养高也让区段房价保值抗跌性强，然而近年来该区推案多属中大坪数住宅，加上区内流通中古屋量体有限，在物以稀为贵前提，导致房价持续成长，也让首购、首换客较难进场置产。
近期文化中心生活圈推案量体较具规模为荣欣建设于凯旋三路、英祥街口，基地4面临路采成屋销售大楼案「上文化」，建案属正对轻轨绿园道首排景观宅具永久栋距，而社区仅凯旋三路一路之隔就是「轻轨C35凯旋武昌站」，邻近和平商圈且拥有文化中心与师大艺文生活圈，另社区旁则为英明公园、英明国中明星学区等，5分钟车程可到市立文化中心，建案亦紧邻32公顷台铁高雄机厂。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，文化中心生活圈可开发土地日渐稀有，而市府为加速市区精华闲置土地开发，在保留铁道纹理与地景意象及货车工场全栋保存再利用等前提，「台铁高雄机厂都计变更案」今年已审议通过，未来朝向规划「特定文化休闲专用区」，亦可带动整体区段房市发展，在旧有文教机能基础，加上现有环状轻轨即将成圆及机厂开发案等利多，造就房价保值效应强，新屋已站稳4字头行情，中古屋则全面挑战3字头。
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