永庆研展中心副理陈金萍分析，今年上半年全国住宅建照核发数从去年8万5725户，今年只剩7万1259户，全台总量减少16.9%；而住宅开工户也从7万3775户，降到6万7649户，年减8.3%，今年上半年推案、开工均呈现量缩，尤其是建照量减少幅度远大于开工量，显示在央行针对土建融、余屋贷款限制，造成建商购地自有资金压力增加，建商采取减量经营，建照量明显放缓。
当中台南建照核发从1万1107户，腰斩到5031户，量缩54.7%，高雄市也减量41.8%，高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱表示，今年无论开工或建照呈现全面萎缩，该现象表示建商已开始调控供需，对整体房市而言是好事，毕竟过去几年南台小宅供给提升，虽都能有效去化，但减量供给有助于后势发展。
陈金萍提醒，一般而言新屋开工年增率增减，预先反映经济与房市趋势，今年上半年建照核发量、开工量均减少，代表产业面临调整挑战，另方面在去年全年建照量18万户创新高，在近几年将陆续完工，而目前全台余屋量也超过8万户，未来是否能顺利去化，需持续观察。
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