高雄今年预售、新成屋及中古屋3类住宅，每坪均价分别为33.86、30.92与21.60万元，与去年33.12、29.01与20.65万元相比，房价分别上升2.23、6.58与4.60%，3类住宅分别创下史上新高。高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱指出，中古屋房价涨跌通常跟著新屋走，而新屋受到地价与营建成本提升，导致持续走扬，市场已出现成本转嫁到房价，当缺工缺料问题不解决，未来还有课征碳税问题，一味透过控管建商资金流想抑制房价，成效十分有限。
高雄房价至今年持续上扬，虽不及过去几年因台积电效应导致飙涨，但持续上涨是事实，有很大主因是各行政区重大建设无所不在，也让新屋市场有著许多利多议题可操作发酵，在产业建设面推动桥头科学园区、仁武产业园区建置，并以近乎量身订制方式为台积电打造「楠梓产业园区」，并在亚洲新湾区规划「5G AIoT创新园区」。而在交通建设包括捷运冈山路竹延伸线施工，小港林园线推动，黄线已动工，环状轻轨复工并驶入农16美术馆豪宅聚落，4线齐发导致多数市区精华地段均有建设议题，房价出现大幅上扬。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，高雄正处在城市转型重要阶段，也就是从过去工商业导向到未来发展成半导体科技城，而各个产业园区建置加上交通建设利多不断，直接拉抬各区房市，目前郊区新屋全面成交3字头，市区则是4-5字头房价，而豪宅房价天花板也从过去6字头提升到7字头行情，整体房价基期拉高，对购屋族而言置产压力变重。
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