台湾房屋统计老屋交易热区以三民区九如一路最多,1字头老屋平均单价17.1万元,其次民族一路成交均价15.6万元;凤山区中仑二路平均单价约16.1万元,另外包括中山东路及新富路,同登该区1字头热门路段;苓雅区1字头热门路段,则为新光路及自强三路,平均单价约在16-16.3万元。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示,高雄基期升高,1字头想入主市区宅均属老屋建筑,如三民、凤山、苓雅区这类传统购屋热区,因地段成熟,中古物件类型多元,1字头物件多为高龄屋,然而早期大楼、公寓物件公设比低、实坪大,以屋龄换空间,又能以亲民价享市区机能,成小资族成家首选。
台湾房屋高雄新站加盟店店东杨秉瑞提醒,要用1字头买市区宅,屋龄普遍老旧且购置后可能要准备数十万元,甚至上百万元整修费,而因银行对老屋估价普遍成数低,必须多准备较多自备款,资金运用要更为谨慎,而老屋实坪多居住空间宽敞,对自住客而言吸引力较大。
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