591建案统计平台上七都各行政区新建案平均单坪开价,以常见自住使用的 25坪为基础计算出各区新屋总价,并比较财政部公布2021年综所税各行政区所得总额的中位数,计算全台新建房价所得比,自住客最辛苦区域莫过于台北市,需不吃不喝37.4年才能购买新房,最轻松区域则是在桃园市,仅需 12.3年,桃园市目前尚有新屋、观音、杨梅等平价区,吸引不少首购族目光。
若细分至行政区来看,最轻松的是在台南市学甲区,25坪新房总价落在500万左右,对比所得中位数,仅需12.8年就能买新房,接下来依序为高雄市林园区、台南市新营区、善化区及新竹县竹北市。
让人讶异的是竹北市近年来房价飙涨,新建案开价屡见 7~8字头单价,但是竹北客群多是竹科科技新贵,收入同样惊人,平均下来仅需14.6 年就能买新房,挤进买新房最友善区域前五名。
买新房辛苦区域前五名均是在台北市,自住客想住在天龙国最难的区域不是传统认知超高房价的的信义、大安区,而是在松山区,新案平均单坪开价落在 148万元,需要不吃不喝 57.6 年才可以买新房,接下来依序是大安、中山、大同及士林区,都要 50 年以上不吃不喝才能买房,想挤进天龙国不是易事。
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