永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近年来，在全球货币宽松、资金潮挹注下，房市交易火热，连带提升民众对房价上涨的预期，而在原物料、工资成本上升等因素，让房价居高不下，预售屋更是如此。近五年新北市全市预售屋平均单价也平均上涨27.1%，涨幅明显，再观察2023年新北市预售屋单价前5名皆已突破6字头，对比5年前，单价大多还落在4、5字头，显示若想在新北市买到房价相对亲民的预售屋，难度恐怕是越来越高。
陈金萍说明，永和区因其地理位置和交通区位极佳，拥有离台北市一桥之隔的优势，加上区内有捷运中和新芦线经过，也邻近中和区环状线站点，交通便利、生活机能佳，一直都备受双北民众的喜爱，加上永和区素地不多，新推案物以稀为贵，永和区预售屋在今年1-6月的平均单价突破了7字头，是新北市最高。
陈金萍说明，近几年来，因房市交易火热，加上新北市重划区多，吸引了许多建商纷纷投入预售屋市场，而原本新北市的中心素地已逐渐稀缺，因此建商便逐渐往树林、莺歌、三峡和八里区等相对低基期的区域购地、推案，同时也推升当地房价。
其中树林区和莺歌区涨幅均突破八成，相当惊人。陈金萍补充，树林区受惠于台北大学坐落于此，以大学为中心，往外拓展开发，促使北大生活圈共荣发展，加上捷运三莺线经过，交通题材利多发酵，吸引不少退休人士选择在当地置产，房价明显成长，短短5年间成长了82.5%，成为新北市之冠。莺歌区预售屋交易主要落在凤鸣重划区一带，是近年成为新北市相对低价的购屋热区，受惠于台铁地下化及增设凤鸣车站，以及三莺线利多，交通机能有望提升，吸引不少建商抢进推案，生活圈逐渐成形，吸引了不少小资族及新婚夫妻的青睐，也让莺歌区近五年房价迅速攀高。
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