根据各县市人口统计资料，今年1-8月，桃园市人口净成长人数为22828人，成长相当显著。其中又集中在桃园、中坜以及龟山三区，三行政区的人口增长数便占了6成以上。桃园人口的明显增长，也带动区域的房市热络。人口增长第一名的桃园区，以1739件的房市交易量，位居人口净增长前十名行政区中第一。至于人口成长量第二名的中坜区，房市交易量也有1488件。

北北基桃今年人口净增长前十名地区及房价
北北基桃今年人口净增长前十名地区及房价

永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，桃园区是桃园市发展重镇之一，不仅有多条公车路线可直达双北地区，桃园捷运也正有三条线路在规划、兴建当中，未来可搭配TPASS通勤月票，让该地区交通更加便利。而极具发展性的前景也为桃园区带来人流。

至于中坜和龟山，陈金萍表示，中坜区大众运输工具包括台铁、高铁以及捷运系统，而完善的交通也为该地带来商业、人口红利。而龟山区的长庚生活圈则紧邻林口区，不仅往来十分便利，也拥有强劲的医疗机能。桃园、中坜、龟山三行政区的平均房价都落在2字头，亲民的房价也吸引不少脱北民众于此购屋。

今年1-8月台北市人口增长量为18745人，大安区就增加了4462人，占比高达23.8%，人口增长数量甚至赢过众多新北市的热门行政区。

陈金萍表示，大安区生活圈、交通发展成熟，公共建设也非常完善，加上位于台北市核心地段、具优良学区、公园绿地丰富等多种优秀居住条件，也让房屋具备相当程度的保值、增值能力，即使大安区的平均单价已逼近百万，仍吸引不少民众入主。

新北市此次统计共有6区入榜，其中最为注目的是长期被视为蛋白区的林口、淡水区。陈金萍分析，近年来随著公共建设缓步到位、捷运网路陆续扩大，新北市发展重心逐渐往外扩散，买家也不再局限于传统蛋黄区，转而投向具有发展前景的蛋白区。而林口区内道路规划完善、配备大型商场及医疗机能，是许多首购族、小资族的首选。淡水区则是因淡北道路动工、捷运、轻轨等大众运输工具逐渐完备，加上2字头的甜甜价，获得不少购屋族青睐，也成为榜单中房市交易最热络行政区。

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